‍

Het gebouw dateert van begin 20ste eeuw en heeft van ons een volledige vernieuwbouw gekregen, zodat hedendaags comfort en ecologische normen niet ontbreken.

Tijdens al deze verbouwingen, zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven.

Gebouwd met respect voor het verleden, en met oog op de toekomst.

‍

Het bouwproces:

Na het bekomen van de juiste vergunningen, is het gebouw volledig gestript en heropgebouwd van binnenuit.

De buitenmuren, trap, en authentieke elementen die aanwezig waren op het gelijkvloers en tweede verdiep, zijn behouden.

Voorts is de volledige vloerstructuur vervangen naar hedendaagse standaarden. Nieuwe ramen, een nieuw dak, nieuwe technieken en nutsleidingen. De appartementen op boven het gelijkvloers genieten van vloerverwarming. Op het gelijkvloers staan strakke radiatoren.

We hebben voor design gekozen. Dit kan je terugzien aan, onder andere de parketvloer waar we voor een Hongaarse Punt patroon hebben gekozen.

‍

• Gebouw:
  Kleinschalig gebouw bestaande uit 4 appartementen.

‍

• Locatie:
  Het gebouw is gelegen aan het hippe Antwerpse Eilandje. Deze buurt bruist van levendigheid.

‍

• Verbouwing:
  Alles, behalve de buitenmuren en de authentieke elementen plus trap, is nieuw. Gevels hebben 16cm isolatie en zijn strak afgewerkt. De vloeren zijn nieuw, geisoleerd en met vloerverwarming. De ramen zijn nieuw, en uit hout om het gebouw een mooie look te geven. Alles volgens de verplichte normen en beter zelfs. Allemaal aan te tonen met foto’s en in het post interventie dossier.

‍

• Afwerking:
  In de badkamers gebruiken we Stucco, dat is een mortex variant dat veel geschikter is voor natte ruimtes en zelfs buitengebruik. Geschikter qua druksterkte, waterdichtheid en onderhoud. Ditzelfde materiaal is ook als vloer gebruikt in de keukens. De overige ruimtes hebben een parketvloer in patroon Hongaarse punt. Alle ruimtes zijn proper wit geschilderd. De keuken is van Duitse makelij. Het werkblad is een Bianco Carrara marmeren blad.

‍

• Energie:
  De buitenmuren en ook het nieuwe dak hebben 16cm isolatie. Nieuwe ramen beschikken over hoogrendementsglas. Vloerverwarming en een nieuwe condensatieketel geven ook een gunsig EPC resultaat.

‍

• Terrassen:
  Naast het bestaande terras is er de mogelijkheid om dit uit te breiden. Het dak van het gebouw behoort namelijk ook bij dit appartement. Optioneel kunnen wij op het dak een terras voorzien voor een meerprijs van 35.000 euro. Dit zal ongeveer 80m2 groot zijn.

‍

We hebben dit project een jaar geleden afgewerkt en vervolgens 3 van de 4 appartementen verkocht. Dit appartement, op de bovenste verdieping, hebben we een jaartje bijgehouden en verhuurd via AirBnb wat ons ongeveer 3600 euro per maand opbracht.

Het appartement kan bemeubeld worden verkocht en is een ideale investering. Het appartement wordt als nieuw opgeleverd. Dit omvat nieuwe kranen, schilderwerken, ...