https://www.realestatematch.be/projecten/

‍

Het gebouw dateert van begin 20ste eeuw. Sindsdien heeft ze verschillende verbouwingswerken genoten.

Met haar oorsprong als burgerwoonst, kreeg ze vervolgens een indeling van meerdere kamers, later gevolgd door 4 appartementen in de voorbouw, en 2 in de achterbouw.

Tijdens al deze verbouwingen doorheen de jaren door, zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven. Deze hebben door ons een restauratie genoten.

Heden zijn dit vier vergunde appartementen. Gebouwd met respect voor het verleden, en met oog op de toekomst.

‍

Na het bekomen van de juiste vergunningen, is het gebouw volledig gestript en heropgebouwd van binnenuit.

De buitenmuren, trap, en authentieke elementen die aanwezig waren op het gelijkvloers en tweede verdiep, zijn behouden.

Voorts is de volledige vloerstructuur vervangen naar hedendaagse standaarden. Nieuwe ramen, een nieuw dak, nieuwe technieken en nutsleidingen. De appartementen op boven het gelijkvloers genieten van vloerverwarming. Op het gelijkvloers staan strakke radiatoren.

We hebben voor design gekozen. Dit kan je terugzien aan, onder andere de parketvloer waar we voor een Hongaarse Punt patroon hebben gekozen.

‍

• Gebouw:
  Kleinschalig gebouw bestaande uit 4 appartementen.

‍

• Locatie:
  Het gebouw is gelegen aan het hippe Antwerpse Eilandje. Deze buurt bruist van levendigheid.

‍

• Verbouwing:
  Alles, behalve de buitenmuren en de authentieke elementen plus trap, is nieuw. Gevels hebben 16cm isolatie en zijn strak afgewerkt. De vloeren zijn volledig vervangen. Steunbalken vervangen, nieuwe roostering, daarop isolatie om contactgeluiden te vermijden, daarop een zwaluwstaartplaten-roostering met vloerverwarming in en chape. Ramen zijn nieuw, en uit hout om het gebouw een mooie look te geven. Alles volgens de verplichte normen en beter zelfs. Allemaal aan te tonen met foto’s en in het post interventie dossier.

‍

• Afwerking:
  In de badkamers gebruiken we Stucco, dat is een mortex variant dat veel geschikter is voor natte ruimtes en zelfs buitengebruik. Geschikter qua druksterkte, waterdichtheid en onderhoud. Ditzelfde materiaal is ook als vloer gebruikt in de keukens. De overige ruimtes hebben een parketvloer in patroon Hongaarse punt. Alle ruimtes zijn proper wit geschilderd. De keuken is van Duitse makelij. Het werkblad is een Bianco Carrara marmeren blad.

‍

• Energie:
  De buitenmuren en ook het nieuwe dak hebben 16cm isolatie. Nieuwe ramen beschikken over hoogrendementsglas. Vloerverwarming en een nieuwe condensatieketel geven ook een gunsig EPC resultaat.

‍

We hebben dit project een jaar geleden afgewerkt en vervolgens 3 van de 4 appartementen verkocht. Dit appartement, op de bovenste verdieping, hebben we een jaartje bijgehouden en verhuurd via AirBnb wat ons ongeveer 3600 euro per maand opbracht.

Het appartement kan bemeubeld worden verkocht en is een ideale investering.